A Turquia cancela 6.134 cidadanias por investimento após revisão de fraudes

Há muito tempo, a Turquia mantém um dos maiores programas de cidadania por investimento do mundo em número de requerentes. Em 4 de agosto de 2026, o Ministério do Interior informou que 6.134 pessoas que se tornaram turcas pelo programa tiveram a cidadania cancelada ou revogada. No mesmo dia, o ministro da Justiça, Akın Gürlek, anunciou uma operação policial contra redes acusadas de forjar os investimentos por trás de parte dessas candidaturas.

O número impressiona, mas merece contexto. É um total acumulado ao longo de toda a vida do programa, inclui familiares além dos investidores, e a maioria dos casos se refere a um período anterior, com controles bem mais fracos.

O que o ministério anunciou

Segundo o ministério, as 6.134 pessoas estão ligadas a 1.413 investidores principais, divididos em dois grupos:

• Transações fraudulentas. 1.150 investidores, ou 5.391 pessoas no total, contando cônjuges e filhos, perderam a cidadania depois que inspeções encontraram negócios imobiliários irregulares ou combinados entre as partes. Seus certificados de elegibilidade do investimento, a confirmação oficial de que um investimento elegível foi feito, foram cancelados. As inspeções foram feitas pelo registro de imóveis, pelo Conselho de Inspeção Tributária e pela polícia nacional.
• Motivos de segurança. 263 investidores, ou 743 pessoas no total, tiveram a cidadania revogada após verificações posteriores da polícia e da Organização Nacional de Inteligência por motivos de ordem pública ou segurança nacional. Não há alegação de fraude nesse grupo.

O ministério disse que as irregularidades envolveram documentos falsos ou enganosos preparados antes do protocolo das candidaturas e que sua própria equipe de cidadania não teve culpa. Ele não informou a quais anos se referem os processos cancelados.

Como os esquemas funcionavam

A via imobiliária exige uma compra de pelo menos US$400.000, mantida por três anos. A promotoria alega que redes organizadas montavam vendas a preços inflados, apoiadas em laudos de avaliação também inflados, ou registravam transações em que o dinheiro nunca chegava de fato. O resultado era um processo de cidadania que parecia atingir o valor mínimo quando o investimento real era muito menor, ou inexistente.

A operação de Istambul anunciada junto com os números envolveu 72 detenções em 16 províncias e a apreensão de 1.045 imóveis, um hotel em Bodrum, veículos, um iate e contas bancárias. A promotoria estimou a moeda estrangeira que deveria ter entrado na Turquia, mas não entrou, em aprox. TL 2,5 bilhões, o equivalente a aprox. US$52,6 milhões. Foram abertos processos de revogação contra 687 pessoas ligadas a esse caso. Uma operação anterior, em setembro de 2025, teria envolvido 451 investidores.

Por que os familiares são afetados

Pela Lei da Cidadania Turca, nº 5901, um cancelamento se estende ao cônjuge e aos filhos que obtiveram a cidadania pela mesma candidatura. É isso que explica como 1.413 investidores viram 6.134 pessoas. Os afetados voltam à condição de estrangeiros e podem ser obrigados a vender seus imóveis na Turquia em até um ano; o que não for vendido é vendido pelo Tesouro, e o valor é pago ao proprietário.

Os controles estão mais rígidos do que eram

Grande parte dos abusos é dos anos em que o valor mínimo era de US$250.000, entre setembro de 2018 e junho de 2022, quando subiu para US$400.000. Desde então, as regras fecharam várias brechas:

• Os investimentos elegíveis devem ser feitos em moeda estrangeira e convertidos por meio de um banco turco.
• A partir de março de 2024, as avaliações para fins de cidadania foram centralizadas na GEDAŞ, uma empresa de avaliação que pertence à TOKİ, a agência estatal de habitação.
• Desde dezembro de 2024, o registro de imóveis emite um certificado de determinação de valor gerado a partir dessa avaliação e enviado diretamente ao cartório de registro, o que elimina os laudos em papel do processo.
• Um imóvel já usado em uma candidatura à cidadania não pode ser usado novamente.

Consultores do setor em Istambul dizem que o tipo de esquema que agora está sendo processado seria muito difícil de repetir no sistema atual.

O que isso significa se você está considerando a Turquia

Para um investidor genuíno, a principal lição é que um passaporte turco depende da integridade da compra que lhe deu origem e que o Estado está disposto a revisar casos anos depois. As proteções são práticas: um imóvel com matrícula limpa, um preço que corresponda à avaliação oficial, um dinheiro que circule pelo sistema bancário em moeda estrangeira, como exigem as regras, e um rastro documental completo guardado durante todo o período de três anos de manutenção e depois dele.

A Turquia continua oferecendo cidadania ao cônjuge e aos filhos menores de 18 anos, sem exigência de residência, por meio de imóveis a partir de US$400.000 ou de depósito, títulos ou investimento em fundos de US$500.000. Ajudamos os clientes na candidatura, contamos com nossa equipe local para a due diligence e a compra e apresentamos nossos honorários por escrito.

Vai comprar um imóvel como parte de um plano de residência ou cidadania? Nosso serviço de due diligence imobiliária verifica a titularidade, a incorporadora e a avaliação antes de você se comprometer, para que a compra também atenda às regras do visto.

Este artigo é informação geral, não é assessoria jurídica, tributária ou de investimentos.