Cidadania para toda a família imediata por meio de um imóvel que continua sendo seu, sem exigência de residência. Um ativo real em uma das maiores economias da região.
A Turquia normalmente tributa os residentes sobre a renda mundial, mas, desde a Lei 7582 de 2026, quem se torna residente fiscal turco após três anos civis sem domicílio ou obrigação tributária na Turquia pode manter a renda e os ganhos do exterior fora da tributação turca por 20 anos. A cidadania turca, por si só, não torna você residente fiscal; a residência se baseia em morar no país, normalmente mais de 183 dias em um ano civil.
A renda obtida na Turquia é tributada a alíquotas progressivas de 15% a 40%.
Detalhes dos impostosNa via imobiliária, você compra um imóvel de pelo menos US$400.000 e o mantém por três anos. Depois disso, você pode vender o imóvel e manter sua cidadania.
Seu cônjuge e seus filhos menores de 18 anos recebem a cidadania junto com você, sem investimento extra para cada familiar.
Você não precisa morar na Turquia antes nem depois da cidadania. A maior parte do processo pode ser feita por procuração, em geral com uma única visita curta.
A Turquia não pede que você abra mão da sua cidadania atual. O passaporte dá acesso sem visto ou com visto na chegada a aprox. 113 destinos, incluindo Japão, Singapura e Coreia do Sul.
Istambul fica entre a Europa, a Ásia e o Oriente Médio, e seu aeroporto tem conexões com mais países do que quase qualquer outro.
Uma economia do G20 com mais de 85 milhões de habitantes, um mercado imobiliário amplo, um sistema bancário moderno e novos incentivos fiscais de 2026 voltados a quem se muda para o país.
A via mais comum. Você compra um imóvel com avaliação oficial de US$400.000 ou mais e o mantém por três anos. Você pode morar nele ou alugar o imóvel e, terminados os três anos, pode vender e manter sua cidadania.
US$500.000 mantidos por três anos em depósito em banco turco, títulos públicos, cotas de fundos ou previdência privada. Atendem quem não quer risco imobiliário, ao custo de um valor maior e de exposição cambial.
Todas as vias levam à cidadania turca plena para você, seu cônjuge e seus filhos menores de 18 anos ao mesmo tempo. Não há etapa temporária nem exigência de morar na Turquia antes ou depois.
Prazo até o passaporte: aprox. 6 a 12 meses no total
Prazo até o passaporte: aprox. 6 a 12 meses no total
Prazo até o passaporte: aprox. 6 a 12 meses no total
Prazo até o passaporte: aprox. 6 a 12 meses no total
| Caminho | Investimento mínimo | Aprovação | O que você obtém | Prazo até o passaporte | Presença |
|---|---|---|---|---|---|
| Compra de imóvel | US$400.000 | 4 a 8 meses após o protocolo | Cidadania para a família | Aprox. 6 a 12 meses no total | Nenhuma; manter o imóvel por 3 anos |
| Depósito bancário | US$500.000 | 4 a 8 meses após o protocolo | Cidadania para a família | Aprox. 6 a 12 meses no total | Nenhuma; manter o depósito por 3 anos |
| Títulos, fundos ou previdência | US$500.000 | 4 a 8 meses após o protocolo | Cidadania para a família | Aprox. 6 a 12 meses no total | Nenhuma; manter o investimento por 3 anos |
| Investimento empresarial ou 50 empregos | US$500.000 ou 50 empregos | Análise do ministério, depois 4 a 8 meses | Cidadania para a família | Aprox. 6 a 12 meses no total | Nenhuma; em geral uma visita curta para a autorização de residência |
Os prazos vão do investimento até o passaporte. Desde julho de 2026, os pagamentos de imóveis passam pelo sistema estatal de pagamento seguro, e as avaliações e os pagamentos são verificados com mais rigor.
Cada opção abaixo qualifica por si só. Ajudamos você a escolher a que melhor combina com seu dinheiro e seus planos.
Um ou mais imóveis com avaliação oficial de pelo menos US$400.000, mantidos por três anos. O preço de venda, a avaliação e cada pagamento precisam atingir esse valor mínimo.
Mantido em banco turco por três anos.
Títulos públicos, ou cotas de fundos imobiliários e de capital de risco, mantidos por três anos.
Um investimento em capital fixo confirmado pelo ministério, ou a geração de emprego para pelo menos 50 pessoas.
Além do investimento, há a taxa da escritura, a avaliação oficial, as traduções, as taxas de cartório e da autorização de residência, e uma pequena taxa sobre cada pagamento pelo sistema de pagamento seguro. Cada situação é diferente, então apresentamos tudo em um único honorário fixo personalizado, por escrito, após uma conversa gratuita.
Ajudamos você a obter cada documento e depois providenciamos o apostilamento (uma certificação com selo internacional que torna o documento válido no exterior), a tradução e o protocolo para você.
Seu cônjuge e seus filhos menores de 18 anos recebem a cidadania junto com você. Filhos com 18 anos ou mais só podem ser incluídos se você comprovar que dependem de você; pais e irmãos não podem ser incluídos.
As alíquotas principais para quem é residente fiscal no país. Ter uma residência ou um passaporte não torna você, por si só, residente fiscal, e seu país atual pode continuar tributando você, por isso os consultores tributários habilitados da nossa equipe local confirmam a sua situação.
A cidadania turca, por si só, não torna você residente fiscal; morar no país, sim.
Veja como isso se compara a outros paísesConfirmamos a via certa para a sua família e o seu orçamento e explicamos as regras de 2026 sobre avaliação e pagamento. Depois ajudamos você a obter os documentos necessários e cuidamos para que sejam apostilados e traduzidos.
Nossa equipe local seleciona imóveis com documentação regular e avaliação realista, ou organiza o depósito ou os títulos. Os recursos são convertidos por um banco turco e pagos pelo sistema de pagamento seguro.
Uma avaliação oficial, a transferência da escritura com averbação de proibição de venda por três anos e o certificado de conformidade, que confirma que o investimento se qualifica.
Uma autorização de residência de curta duração é emitida, normalmente após uma visita breve, e o pedido de cidadania de toda a família é apresentado.
Depois que a cidadania é aprovada, as carteiras de identidade e os passaportes turcos da família são emitidos, na Turquia ou por meio de um consulado.
Nossa equipe local continua com você depois da aprovação, cuida das etapas práticas e mantém tudo em dia e em conformidade.
Para muitas famílias, sim. O dinheiro fica em um imóvel ou depósito seu, e não em uma contribuição, toda a família imediata é incluída, não há exigência de residência, e a Turquia é um país grande para onde você poderia de fato se mudar. As limitações são o próprio passaporte, que exige visto para o espaço Schengen, o Reino Unido e os Estados Unidos, e os três anos de risco cambial e imobiliário. Se a liberdade de viajar pela Europa é o objetivo principal, outros programas fazem isso melhor.
Ficou muito melhor. Pela Lei 7582 de 2026, quem se torna residente fiscal turco após três anos civis sem domicílio ou obrigação tributária na Turquia pode manter a renda e os ganhos do exterior fora da tributação turca por 20 anos, e paga 1% sobre heranças nesse período. A renda obtida na Turquia continua tributada de 15% a 40%. É preciso um certificado de isenção, e você se torna residente fiscal ao morar de fato no país, normalmente mais de 183 dias por ano. A cidadania, por si só, não torna você residente fiscal. Agende uma conversa gratuita e analisamos a sua situação.
Funciona bem para um negócio que de fato opera na Turquia. O sistema bancário é moderno, contas em moeda estrangeira são comuns, e 2026 trouxe incentivos generosos para centros de serviços e para o Istanbul Finance Center. Para uma holding global, porém, o imposto corporativo de 25%, a retenção na fonte de 15% sobre dividendos e a volatilidade da lira fazem com que normalmente coloquemos a estrutura em outro país e deixemos a Turquia para a cidadania e, se você se mudar, para a isenção fiscal pessoal.
Não por meio deste programa. O mínimo é de US$400.000 em imóvel, ou US$500.000 nas outras vias, mantidos por três anos. Empreendedores em fase inicial costumam aproveitar mais uma residência de baixo custo, como a do Paraguai, e voltar a considerar a Turquia quando tiverem o capital.
Sim. Você precisa manter a propriedade por três anos, registrada como averbação na escritura, mas, nesse período, pode morar nele ou alugar o imóvel.
Não. Não há exigência de residência antes ou depois da cidadania. A maioria das etapas pode ser feita por procuração, e normalmente é necessária uma única visita curta para a autorização de residência.
O valor mínimo de US$400.000 e o prazo de três anos de posse não mudaram. Três pontos práticos mudaram. Desde 1º de julho de 2026, os pagamentos de imóveis precisam passar por um sistema estatal de pagamento seguro, que retém o dinheiro até o registro da escritura. Desde o fim de setembro de 2026, qualquer empresa de avaliação licenciada pode avaliar o imóvel pelo portal do registro de imóveis, e o laudo de avaliação vale por 12 meses em vez de seis. E o preço de venda, a avaliação e cada pagamento individual precisam atingir, cada um, o valor mínimo de US$400.000. As notícias de um acréscimo automático de 25% nas avaliações não são corretas.
Depende da idade. Um filho que se torna cidadão fica sujeito à obrigação conforme a idade que tem naquele ano; a idade militar começa no ano em que ele completa 20 anos, e quem tem 22 anos ou mais no ano da naturalização é tratado como se já tivesse servido. Cidadãos com dupla cidadania que moram no exterior podem adiar até o fim do ano em que completam 35 anos e, após três anos no exterior, podem cumprir a obrigação pagando uma taxa em moeda estrangeira. Analisamos isso com você antes do pedido.
A Turquia permite dupla cidadania e não pede que você renuncie à sua cidadania atual. Alguns países, como China e Índia, retiram a nacionalidade dos seus cidadãos quando eles adquirem outra, então verificamos primeiro as regras do seu país.
Aprox. 113 destinos sem visto ou com visto na chegada, incluindo Japão, Singapura, Coreia do Sul, Hong Kong e boa parte da América Latina. O Espaço Schengen, o Reino Unido, o Canadá e os Estados Unidos exigem visto. A Turquia está na lista de países com tratado E2 dos Estados Unidos, mas quem obteve a cidadania por investimento precisa morar na Turquia por três anos antes de pedir um visto E2.
A compra, a avaliação e o registro do investimento normalmente levam de um a três meses. A decisão sobre a cidadania ficou mais lenta em 2026: muitos processos levam mais de quatro meses, alguns mais de um ano, e as aprovações costumam sair em lotes. Trabalhamos com aprox. seis a doze meses no total.
Sim. Depois de passados os três anos, você pode vender o imóvel ou resgatar o depósito e manter sua cidadania. O ganho com um imóvel vendido em até cinco anos após a compra é tributável na Turquia, então vender no quarto ou no quinto ano tem um custo. Imóveis anunciados para cidadania costumam ter preço acima do mercado local, e é por isso que uma avaliação independente antes da compra faz diferença.
Leis e taxas mudam, por isso confirmamos cada número antes de você assumir qualquer compromisso.
A inflação anual recuou para 29,73% em setembro, melhor do que o previsto e o menor índice desde novembro de 2021. Para quem compra imóveis ou investe em cidadania, uma alta de preços mais lenta facilita o planejamento de custos e aluguéis.
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A Lei nº 7566, publicada em 19 de dezembro de 2025, limita o quanto os valores de referência do imposto sobre imóveis de 2026 podem subir após uma forte reavaliação de terrenos, dando aos proprietários uma visão mais clara dos custos de manter o imóvel nos próximos quatro anos.
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A TOKİ, agência estatal de habitação da Turquia, vai construir meio milhão de moradias sociais, incluindo 100.000 em Istambul e as suas primeiras moradias de aluguel abaixo do preço de mercado. Por que essa oferta extra importa para aluguéis, rentabilidade e o segmento intermediário.
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A Turquia passou do 52º para o 46º lugar no Henley Passport Index, com acesso a 116 destinos sem visto prévio. Veja o que o ranking mede e o que a cidadania turca abre e não abre.
LerConte um pouco sobre você e vamos avaliar se a Cidadania por investimento na Turquia combina com o seu caso, quanto custaria no total e quanto tempo levaria. Sem custo e sem compromisso.
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