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Uruguay · Impuestos · · 5 minutos de lecturaLa nueva ley de presupuesto de Uruguay, firmada el 16 de diciembre, pone fin a la vía de una propiedad de US$550,000 para acceder a su exoneración fiscal de 11 años. Desde 2026 se requieren aprox. US$2 millones en propiedades, un aporte anual a un fondo de innovación o una residencia real.
Uruguay modificó las condiciones de uno de sus incentivos más conocidos para los recién llegados con patrimonio. La Ley 20.446, el presupuesto nacional de 2025 a 2029, fue promulgada (es decir, firmada por el Poder Ejecutivo para convertirla en ley) el 16 de diciembre de 2025. Entre cientos de artículos, redefine la llamada exoneración fiscal temporal, que desde 2020 ha atraído a Uruguay a miles de familias extranjeras, muchas de ellas argentinas. Las nuevas reglas se aplican desde el 1 de enero de 2026.
Uruguay grava a las personas principalmente por las rentas obtenidas en Uruguay, pero desde 2011 su impuesto a la renta personal, el IRPF (Impuesto a la Renta de las Personas Físicas), también se aplica al 12% sobre los dividendos e intereses del exterior que perciben los residentes. Para atraer nuevos residentes, el gobierno creó una exoneración: quienes se convertían en residentes fiscales podían optar por no pagar ese impuesto sobre las rentas de capital del exterior durante un período. Una reforma de 2020 lo extendió al año de llegada más otros diez años, once en total.
Esa reforma también facilitó la obtención de la residencia fiscal. En lugar de vivir en Uruguay más de 183 días al año, un recién llegado podía calificar comprando un inmueble por un valor de aprox. US$550,000 a US$600,000 y permaneciendo al menos 60 días al año en el país. Los residentes que preferían una opción permanente podían elegir, en cambio, una tasa fija de 7% sobre dividendos e intereses del exterior, sin fecha de vencimiento.
Para quienes se conviertan en residentes fiscales a partir del 1 de enero de 2026, la exoneración sigue siendo de once años, pero cambian las formas de calificar para ella:
La antigua vía inmobiliaria de 60 días ya no da acceso a la exoneración, y la opción perpetua del 7% se cierra para los nuevos residentes. Sin la exoneración, los dividendos, intereses y ahora también las ganancias de capital sobre activos del exterior tributan al 12%, con un crédito por el impuesto ya pagado en el exterior. Los salarios del exterior por trabajo remoto no se ven afectados por estos cambios.
La ley también incorpora opciones para más adelante. Al terminar los once años, un residente puede pagar 6%, la mitad de la tasa normal, durante cinco años más si realiza una nueva inversión que califique, o elegir un pago anual fijo durante veinte años vinculado a una inversión importante en una empresa uruguaya. Muchos de los detalles, entre ellos cómo funcionarán los aportes a la innovación, dependen de reglamentaciones que el Poder Ejecutivo aún no ha emitido.
Quienes ya gozan de la exoneración la conservan por el resto de su plazo. Los asesores en Montevideo han sido claros en que las nuevas condiciones se aplican a los beneficiarios actuales solo cuando termine su período de exoneración. Quien ya haya elegido la tasa del 7% también la conserva.
El fundamento del gobierno combina recaudación y equidad. Uruguay enfrenta presiones para alinear sus normas tributarias con los estándares internacionales sobre la tributación de las rentas del exterior, y el régimen anterior permitía que una compra inmobiliaria relativamente modesta habilitara una década de rentas del exterior libres de impuestos.
Para la mayoría de las personas, la residencia en sí no cambia. Uruguay sigue otorgando la residencia permanente con base en ingresos estables del exterior, sin exigir ninguna inversión, y sigue ofreciendo la naturalización tras tres años para las familias y cinco para los solicitantes solteros que realmente viven allí.
Lo que cambió es la planificación fiscal. Si usted piensa vivir en Uruguay la mayor parte del año, la exoneración sigue disponible. Si quiere la exoneración pasando allí solo una parte del año, el precio de entrada ahora es de aprox. US$2 millones en inmuebles o un compromiso a largo plazo con la innovación. Para todos los demás, una tasa de 12% con crédito por el impuesto pagado en el exterior sigue siendo moderada para los estándares internacionales. Acompañamos a nuestros clientes en su solicitud de residencia, y los contadores y abogados habilitados de nuestro equipo local en Uruguay brindan el asesoramiento fiscal.
Este artículo es información general, no asesoría legal, fiscal ni de inversión.
El Decreto 95/026, firmado el 6 de mayo, explica cómo funcionará el impuesto del 12% de Uruguay sobre dividendos, intereses, alquileres y ganancias de capital del exterior: cómo se miden las ganancias, cómo se aplica la transparencia fiscal a las empresas extranjeras y cómo se recauda el impuesto.
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