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ResidenciaResidencia en un país sin impuesto sobre la renta personal, a través de una empresa propia, una propiedad o la visa dorada de 10 años. Trámites rápidos y una base sólida para negocios internacionales.
Los EAU no gravan a las personas por sueldos, dividendos, intereses, ganancias de capital ni ganancias en criptomonedas, sin importar dónde se generen. No existe impuesto a la herencia ni impuesto al patrimonio.
Las empresas pagan un 9% de impuesto corporativo solo sobre las utilidades que superan AED 375,000 (dírhams de los EAU), y los ingresos calificados de zona franca pueden tributar al 0%.
Desglose fiscal completoLa mayoría de las visas de residencia se emiten entre dos y seis semanas después de constituida la empresa o registrada la propiedad, uno de los procesos más rápidos del mundo.
Dubái y Abu Dabi tienen vuelos directos a la mayor parte del mundo, y una gran parte de la población mundial está a menos de ocho horas de vuelo.
Muy poca delincuencia callejera, infraestructura confiable y un gobierno que funciona con reglas predecibles y publicadas.
Bancos locales e internacionales grandes y bien capitalizados, con cuentas multidivisa y el dírham vinculado al dólar estadounidense desde 1997.
Los residentes pueden patrocinar a su cónyuge e hijos, y los titulares de la visa dorada también pueden patrocinar a sus padres, sin un salario mínimo.
La visa dorada de 10 años sigue vigente sin importar cuánto tiempo pase fuera, por lo que funciona como una base a largo plazo sin atarlo.
Se emite a través de una empresa propia o de una propiedad en Dubái. Es rápida y accesible, y se renueva mientras conserve la empresa o la propiedad, pero caduca si permanece fuera de los EAU más de seis meses seguidos.
Una visa a largo plazo mediante una propiedad de AED 2 millones o más, o mediante una categoría de emprendedor, inversionista o talento. No requiere patrocinador, no tiene la regla de ausencia de seis meses y le permite patrocinar a sus padres, además de su cónyuge e hijos.
La visa de dos años es la vía de entrada de bajo costo y conviene a quienes estarán en los EAU con regularidad. La visa dorada cuesta más al inicio, pero ofrece diez años de seguridad y libertad para viajar. Ninguna conduce a la ciudadanía, y ninguna por sí sola lo convierte en residente fiscal: eso depende de los días que pase allí y de sus vínculos.
| Vía | Inversión mínima | Aprobación | Lo que recibe | Tiempo hasta poder optar al pasaporte | Presencia |
|---|---|---|---|---|---|
| Empresa en zona franca | Sin mínimo; costos de constitución de la empresa | A menudo de 2 a 6 semanas | Visa de inversionista, normalmente de 2 años renovable | No disponible | Ingresar cada 6 meses; certificado fiscal tras 90 días al año con vivienda o negocio en los EAU |
| Visa por inmueble de dos años | Sin mínimo para un propietario único en Dubái | De 10 a 15 días hábiles | Visa de inversionista inmobiliario, 2 años renovable | No disponible | Ingresar cada 6 meses; certificado fiscal tras 90 días al año con vivienda o negocio en los EAU |
| Visa dorada de 10 años, inmueble | AED 2,000,000 | A menudo de 2 a 4 semanas | Visa dorada, 10 años renovable | No disponible | Sin regla de 6 meses; certificado fiscal tras 90 días al año con vivienda o negocio en los EAU |
| Visa dorada para emprendedores y talentos | Ninguna; requisitos según la categoría | Varía según la categoría | Visa dorada, de 5 o 10 años según la categoría | No disponible | Sin regla de 6 meses; certificado fiscal tras 90 días al año con vivienda o negocio en los EAU |
Los EAU no otorgan la ciudadanía a los residentes comunes, por lo que todas las vías terminan en una residencia renovable.
Cada una de las opciones siguientes califica por sí sola. Lo ayudamos a elegir la que mejor se adapte a su capital y a sus planes.
Constituimos su empresa y obtenemos para usted, como propietario, una visa de residencia de dos años. No hay inversión mínima en la empresa, solo los costos de constitución y de visa.
Residencia autopatrocinada, respaldada por una propiedad terminada en Dubái. Desde abril de 2026 no hay valor mínimo para un propietario único; los copropietarios necesitan al menos AED 400,000 cada uno. Se renueva mientras conserve la propiedad.
Una o más propiedades con un valor registrado combinado de AED 2 millones. Las propiedades en preventa e hipotecadas pueden calificar.
Categorías de la visa dorada para emprendedores, talentos especializados y otros perfiles, cada una con sus propios criterios.
No hay inversión mínima en una empresa: la vía empresarial solo implica los costos de constitución de la empresa y de la visa. En todas las vías se suman además el examen médico, el Emirates ID, el seguro médico y la legalización de los documentos familiares, y la vía inmobiliaria agrega las tasas del Land Department (el registro de la propiedad de Dubái). Cada situación es distinta, por eso cotizamos todo como un único honorario fijo a la medida, por escrito, después de una llamada gratuita.
Lo ayudamos a obtener cada documento y luego nos encargamos de legalizarlo (certificado por el país emisor y por la embajada de los EAU), traducirlo y presentarlo por usted.
Todas las vías le permiten patrocinar a su cónyuge e hijos; las hijas solteras pueden patrocinarse a cualquier edad, mientras que para los hijos varones las reglas varían según el tipo de visa, por lo que confirmamos la situación vigente antes de presentar la solicitud. Los titulares de la visa dorada también pueden patrocinar a sus padres.
Las tasas principales para quienes son residentes fiscales allí. Tener una residencia o un pasaporte no lo convierte, por sí solo, en residente fiscal, y su país actual podría seguir gravándolo, por eso los asesores tributarios con licencia de nuestro equipo local confirman su situación.
Empresa, propiedad o categoría de visa dorada. Analizamos cuál se adapta a su negocio, su familia y sus hábitos de viaje, y cuánto cuesta de principio a fin. Luego lo ayudamos a obtener los documentos necesarios y a legalizarlos y traducirlos, ya que los EAU exigen legalización consular en lugar de apostilla.
Nuestro equipo local constituye la empresa, o verificamos el título de la propiedad y su valor registrado frente al umbral antes de que usted se comprometa.
Usted viaja a los EAU para el examen de aptitud médica y los datos biométricos, y la visa de residencia se emite, normalmente en pocas semanas.
Con su Emirates ID en mano, lo ayudamos con las presentaciones para abrir cuentas bancarias personales y empresariales, y agregamos a su familia como dependientes.
Damos seguimiento a sus fechas de vencimiento y nos encargamos de las renovaciones, y le decimos con claridad cuánto tiempo necesita pasar en los EAU si un certificado de residencia fiscal forma parte del plan.
Nuestro equipo local lo sigue acompañando una vez aprobada su solicitud, se encarga de los pasos prácticos y luego mantiene todo vigente y en regla.
Son un Plan B sólido si su presupuesto lo permite. La visa dorada ofrece diez años de residencia sin permanencia mínima, así que mantiene una puerta abierta sin exigirle vivir allí. Los límites son el costo, ya que la renta y la educación son caras, y el hecho de que la residencia nunca se convierte en pasaporte. La visa de dos años es más barata, pero caduca tras seis meses de ausencia, por lo que conviene a quienes realmente viajarán con regularidad.
Sí, son una de las mejores opciones. No existe ningún impuesto sobre la renta personal. Para obtener un certificado de residencia fiscal de los EAU, por lo general necesita 183 días en el país dentro de un periodo de 12 meses, o 90 días si tiene visa de residencia y además dispone allí de una vivienda permanente o trabaja o tiene un negocio en el país. Lo más difícil es dejar de ser residente fiscal en su país de origen, lo cual depende de su nacionalidad y sus circunstancias, así que agende una llamada gratuita y lo analizamos juntos.
Sí. Una empresa en los EAU, a menudo en zona franca, es una base habitual para negocios internacionales: el impuesto corporativo es del 9% sobre las utilidades que superan AED 375,000, los ingresos calificados de zona franca pueden tributar al 0% y los bancos son grandes y bien administrados. Abrir cuentas requiere paciencia, porque los bancos piden pruebas detalladas del origen de su dinero y de sus clientes, y lo ayudamos a preparar ese expediente.
Pueden serlo, aunque no son el lugar más barato para empezar, porque una empresa allí implica renovaciones anuales de licencia y de visas. El régimen de alivio para pequeñas empresas, que considera que las empresas con ingresos de hasta AED 3 millones no tienen utilidad gravable, se extendió en agosto de 2026 para cubrir los periodos fiscales que terminen el 31 de diciembre de 2029 o antes. Si sus ingresos todavía son modestos, a menudo comparamos los EAU con opciones de menor costo antes de que se comprometa.
La visa dorada no tiene permanencia mínima. Las visas de residencia de dos años caducan si permanece fuera de los EAU más de seis meses seguidos, por lo que debe entrar al menos una vez cada seis meses. Vivir allí es otra cuestión, que importa para la residencia fiscal.
Normalmente no. La ciudadanía solo se otorga en casos excepcionales, por nominación. Piense en los EAU como una base a largo plazo y combínelos con un programa de ciudadanía si su objetivo es un segundo pasaporte.
Una vez constituida la empresa o registrada la propiedad, la visa, el examen médico y el Emirates ID suelen tomar de dos a cuatro semanas. La constitución de la empresa en sí suele tomar de una a tres semanas, según la zona franca.
Sí. Para la visa dorada de AED 2 millones en Dubái, las propiedades en preventa e hipotecadas pueden calificar según el valor registrado en el Land Department. La visa de propiedad de dos años es distinta: requiere una propiedad terminada con título de propiedad.
Sí. Todas las vías permiten incluir al cónyuge y a los hijos, y las hijas solteras pueden patrocinarse a cualquier edad. El límite de edad para los hijos varones depende del tipo de visa, por lo que lo confirmamos con las autoridades antes de presentar la solicitud. Los titulares de la visa dorada también pueden patrocinar a sus padres.
La visa depende de la propiedad. Si la vende, la visa puede cancelarse, salvo que tenga otra propiedad calificada que siga alcanzando el umbral, por lo que planificamos cualquier venta en función de sus fechas de renovación.
Las personas físicas no pagan impuesto sobre la renta ni sobre ganancias de capital por sus ganancias personales en criptomonedas. Operar a través de una empresa es otra cuestión y puede quedar sujeto al impuesto corporativo, por lo que revisamos cómo las tiene.
La residencia funciona igual, pero Estados Unidos grava a sus ciudadanos sobre sus ingresos mundiales dondequiera que vivan. Existen algunos alivios, como la exclusión de ingresos ganados en el extranjero (foreign earned income exclusion), por lo que los ciudadanos estadounidenses deberían planificar la mudanza junto con un asesor fiscal de Estados Unidos.
Las leyes y las tasas cambian, por eso confirmamos cada cifra antes de que asuma un compromiso.
Los precios han bajado de un 5% a un 15% desde fines de 2025 y las ventas han caído con fuerza, mientras que el segmento más alto del mercado sigue moviéndose. Un análisis de lo que muestran los datos y de los riesgos en ambos sentidos.
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Las empresas con ingresos de hasta AED 3 millones podrán seguir optando por no pagar el impuesto corporativo de los EAU durante tres años más. El alivio debía terminar con los períodos fiscales que cierran el 31 de diciembre de 2026.
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Un propietario único de una propiedad terminada en Dubái ya puede solicitar la visa de inversionista inmobiliario de dos años, sea cual sea el valor del inmueble. El antiguo mínimo de AED 750,000 desapareció; los copropietarios necesitan AED 400,000 cada uno.
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Comenzaron las obras de los túneles de la Línea Azul, de AED 20.5 mil millones, un metro de 30 km y 14 estaciones cuya apertura está prevista para el 9 de septiembre de 2029. Qué distritos atenderá, cómo suele influir el transporte público en el valor de las propiedades y qué revisar antes de comprar.
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Lea másCuéntenos un poco sobre usted y evaluaremos si la residencia en los EAU le conviene, cuánto costaría en total y cuánto tiempo tomaría. Sin costo y sin compromiso.
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