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Análisis y noticiasLo que está cambiando en los países donde operamos. Las normas de residencia y ciudadanía, y las economías, industrias y oportunidades que hay detrás.
Los precios han bajado de un 5% a un 15% desde fines de 2025 y las ventas han caído con fuerza, mientras que el segmento más alto del mercado sigue moviéndose. Un análisis de lo que muestran los datos y de los riesgos en ambos sentidos.
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Paraguay produce mucha más electricidad limpia de la que consume. Los mineros de bitcoin lo descubrieron primero. Ahora llega la industria de la IA, y el gobierno quiere un lugar en la mesa.
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Una falla eléctrica en un centro de datos de Google Cloud dejó a millones de clientes del Reino Unido sin poder pagar ni retirar efectivo durante buena parte del martes. Pocas veces ha sido tan claro el argumento a favor de tener un segundo banco en un segundo país.
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Tras más de seis años en la lista negra fiscal de la UE, Panamá pasó el 9 de octubre al anexo más leve sobre el “estado de la cuestión”. Qué es la lista, por qué Panamá figuraba en ella y qué cambia para empresas, bancos y residentes.
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Presentado en París el 2 de octubre, el programa de ciudadanía por inversión de Argentina aceptará una contribución de US$350,000 al Tesoro o un bono de US$800,000, y se espera que reciba solicitudes antes de fines de 2026.
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La inflación anual se moderó al 29.73 por ciento en septiembre, mejor de lo previsto y el registro más bajo desde noviembre de 2021. Para quienes compran propiedades o invierten para obtener la ciudadanía, un menor aumento de precios facilita planificar costos y alquileres.
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Un nuevo decreto vigente desde el 16 de septiembre eleva el umbral inmobiliario de Inversionista Calificado a US$500,000 para viviendas de reventa, mantiene US$300,000 para propiedades nuevas de primera venta y agrega una opción de depósito más económica.
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Ambos Estados caribeños firmaron en Nueva York acuerdos que abarcan todos los tipos de pasaporte, incluidos los pasaportes ordinarios de quienes obtuvieron la ciudadanía por inversión.
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Los ciudadanos de aprox. 50 países pueden obtener la residencia panameña mediante un empleo, una propiedad de US$200,000 o un depósito de US$200,000. Quiénes califican, qué cambió en 2021 y el camino hacia la residencia permanente y la ciudadanía.
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La isla contabilizó 1,002,282 visitantes de cruceros al 20 de agosto, y a partir de noviembre de 2027 P&O Cruises prevé iniciar y terminar sus travesías por el Caribe en Basseterre, gracias a una nueva terminal que ya está en construcción.
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El Ministerio del Interior de Turquía informa que 6,134 personas, en su mayoría familiares de 1,413 inversionistas, han perdido la ciudadanía obtenida por inversión, principalmente por tasaciones infladas y ventas de propiedades simuladas.
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Una norma definitiva confirma que las empresas constituidas en Estados Unidos nunca tendrán que informar sus propietarios a FinCEN, y ordena eliminar los datos ya presentados sobre personas estadounidenses.
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Las empresas con ingresos de hasta AED 3 millones podrán seguir optando por no pagar el impuesto corporativo de los EAU durante tres años más. El alivio debía terminar con los períodos fiscales que cierran el 31 de diciembre de 2026.
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Moody’s subió un escalón la calificación de Argentina el 21 de julio y cambió su perspectiva a positiva. Tras Fitch en mayo y S&P en junio, las tres grandes agencias coinciden en la calificación de Argentina por primera vez en más de una década.
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El 15 de julio se vació el último tramo de concreto del puente entre Carmelo Peralta y Porto Murtinho, lo que cierra el último hueco de una ruta pensada para unir la zona agrícola de Brasil con los puertos chilenos del Pacífico a través del Chaco paraguayo.
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Desde el 6 de julio de 2026, la Resolución 407 exige a toda persona que convierta su residencia temporal en permanente en Paraguay demostrar medios de vida lícitos y activos dentro de una de doce categorías. La residencia temporal no cambia.
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Una carta del 25 de junio del comisario de migración de la UE pide a Antigua y Barbuda poner fin a su programa antes del 1 de junio de 2028, con controles más estrictos a partir de septiembre. Antigua afirma que no lo eliminará de forma unilateral.
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Un tratado firmado en Canberra compromete a Australia a mejorar las condiciones de movilidad para los visitantes de Vanuatu. No otorga ingreso sin visa, y todavía necesita la aprobación interna de ambos países antes de entrar en vigor.
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La revisión anual del Fondo registra un crecimiento del 3% en 2025, una inflación que bajó al 1.4% y un presupuesto más sólido, impulsado en parte por los ingresos de la ciudadanía por inversión.
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Un propietario único de una propiedad terminada en Dubái ya puede solicitar la visa de inversionista inmobiliario de dos años, sea cual sea el valor del inmueble. El antiguo mínimo de AED 750,000 desapareció; los copropietarios necesitan AED 400,000 cada uno.
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El Decreto 95/026, firmado el 6 de mayo, explica cómo funcionará el impuesto del 12% de Uruguay sobre dividendos, intereses, alquileres y ganancias de capital del exterior: cómo se miden las ganancias, cómo se aplica la transparencia fiscal a las empresas extranjeras y cómo se recauda el impuesto.
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Comenzaron las obras de los túneles de la Línea Azul, de AED 20.5 mil millones, un metro de 30 km y 14 estaciones cuya apertura está prevista para el 9 de septiembre de 2029. Qué distritos atenderá, cómo suele influir el transporte público en el valor de las propiedades y qué revisar antes de comprar.
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Desde el 1 de mayo de 2026, el acuerdo comercial entre la Unión Europea y el Mercosur se aplica de forma provisional y elimina los aranceles sobre la mayoría de los bienes entre ambos bloques. Qué es el Mercosur y qué oportunidades abre el acuerdo para Paraguay.
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La cámara de desarrolladores inmobiliarios de Paraguay advirtió sobre nuevos desarrolladores extranjeros sin solvencia tras denuncias por torres inconclusas. Una guía práctica para evaluar un proyecto antes de pagar un depósito.
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La Resolución 0283 de abril de 2026 establece cuatro vías de inversión para la residencia permanente, desde un negocio productivo de US$70,000 hasta US$200,000 en propiedades o valores, con el certificado de inversionista emitido en cinco días hábiles.
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Los nuevos ciudadanos ya no necesitan viajar para registrar sus huellas dactilares, gracias a la verificación por video. Pero las solicitudes de personas que ya tienen tres nacionalidades extranjeras están en pausa, al igual que los pasaportes para hijos adultos.
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A dos semanas del inicio del conflicto, las normas de residencia de los EAU no han cambiado. El gobierno condonó las multas por exceso de estadía para quienes no pueden volar y permite a los residentes varados en el extranjero regresar con permisos vencidos hasta el 31 de marzo.
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Tras casi 20 meses de restricciones, la filial británica de Revolut ya puede mantener depósitos protegidos y, con el tiempo, otorgar préstamos. Para quienes viven fuera del Reino Unido, y para quienes la usan como su única cuenta, el panorama tiene más matices.
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En el primer uso de su mecanismo de suspensión de visas revisado, la UE ahora exige visa a los titulares de pasaportes diplomáticos, de servicio y oficiales georgianos. Puede ampliar la medida a todos los georgianos. Los residentes extranjeros no se ven afectados.
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Firmado en Acra durante la visita del primer ministro Terrance Drew, el acuerdo extiende a todos los ciudadanos una exención de 2018 para funcionarios, incluidos quienes obtuvieron la ciudadanía por inversión.
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Desde la reforma de 2019, la Ley 6380, Paraguay grava a las personas físicas solo por los ingresos obtenidos en el país, con tasas del 8% al 10%. Una guía sobre el IRP, el IRE, el IDU y el IVA, y lo que significa cada sigla.
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Desde el 1 de marzo de 2026, los extranjeros que quieran un permiso de residencia georgiano a través de una propiedad deben poseer inmuebles con un valor de mercado de al menos US$150,000, frente a los US$100,000 anteriores. Los titulares actuales conservan sus derechos.
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El Senado dio la aprobación definitiva el 27 de febrero a la ley de modernización laboral, que modifica las indemnizaciones por despido, los períodos de prueba, la jornada laboral y la negociación colectiva en una de las mayores reformas laborales de Argentina en décadas.
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Colliers contabilizó más de 59,000 ventas de departamentos en las dos principales ciudades de Georgia en 2025, y los compradores extranjeros destinaron la mayor parte de su dinero a proyectos nuevos. Qué significan las cifras para quien compra pensando en la residencia.
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Las cifras oficiales muestran que los traspasos de departamentos aumentaron un 11% y las hipotecas sobre departamentos un 15.4% en 2025, mientras que las operaciones con casas y terrenos cayeron. Qué implica esta división para quien quiera revender algún día.
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Una línea eléctrica de aprox. US$450 millones entre Asunción y Luque, que luego llegaría a Ypacaraí, vuelve a estar sobre la mesa con respaldo de los EAU. Qué zonas podrían beneficiarse y por qué conviene tomar el cronograma con cautela.
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Las cifras oficiales publicadas el 20 de enero muestran que las ventas de viviendas en Turquía subieron un 14.3% hasta un máximo histórico, y las ventas con hipoteca crecieron en casi la mitad a medida que bajaban la inflación y las tasas de interés.
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Desde el 14 de enero de 2026, el nuevo Registro Unificado Nacional de Paraguay reúne los títulos de propiedad, el catastro y las mensuras oficiales bajo un mismo techo. Qué cambia para quien verifica títulos y linderos.
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El programa de ciudadanía por inversión más antiguo del mundo anuncia que los futuros solicitantes necesitarán un vínculo real con la federación, incluido tiempo de permanencia en ella, además de controles biométricos. Los detalles aún no se han publicado.
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Las cifras oficiales publicadas esta semana muestran 4.1 millones de visitantes internacionales en 2025, el mejor año de la historia del país, encabezados por viajeros de Guatemala, Estados Unidos y Honduras.
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Los 147 miembros del Marco Inclusivo de la OCDE acordaron un paquete de coexistencia (side by side) que libera a los grupos con matriz estadounidense de los principales impuestos complementarios del Pilar Dos. Las empresas pequeñas siguen totalmente fuera de estas reglas.
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Desde hoy, las plataformas de intercambio de criptomonedas del Reino Unido, de la mayor parte de la UE y de más de otras veinte jurisdicciones registran quiénes son sus usuarios, dónde pagan impuestos y qué operan. Las autoridades fiscales comenzarán a intercambiar esos datos en 2027.
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La Ley N.º 7566, publicada el 19 de diciembre de 2025, limita cuánto pueden subir los valores fiscales inmobiliarios de 2026 tras una fuerte revaluación del suelo, lo que da a los propietarios una idea más clara de sus costos de tenencia para los próximos cuatro años.
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Desde el 1 de enero de 2026, los nacionales de Antigua y Barbuda ya no pueden obtener nuevas visas estadounidenses de visitante, de estudiante ni de inmigrante. Washington citó la ciudadanía por inversión sin residencia. Las visas existentes siguen siendo válidas.
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La nueva ley de presupuesto de Uruguay, firmada el 16 de diciembre, pone fin a la vía de una propiedad de US$550,000 para acceder a su exoneración fiscal de 11 años. Desde 2026 se requieren aprox. US$2 millones en propiedades, un aporte anual a un fondo de innovación o una residencia real.
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El internet satelital se activó el mismo día en que Santo Tomé y Príncipe presentó su plan a largo plazo ante inversionistas en Bruselas, donde el Banco Mundial, el Banco Europeo de Inversiones y el BADEA manifestaron su apoyo a infraestructuras clave.
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Desde hoy, los nuevos directores de empresas del Reino Unido deben verificar su identidad antes de su nombramiento, y los directores y propietarios actuales tienen un plazo de 12 meses. Los fundadores que están en el extranjero normalmente pueden hacerlo en línea con su pasaporte.
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El Consejo de la UE adoptó un mecanismo de suspensión de visas más estricto que menciona los programas de ciudadanía por inversión como motivo para retirar el acceso sin visa. Los cinco programas caribeños son el foco evidente.
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La inversión a través de la visa de Inversionista Calificado de Panamá alcanzó aprox. US$100 millones en el año hasta julio de 2025, principalmente en bienes raíces. Colombianos y estadounidenses encabezan la lista, y los compradores se están extendiendo mucho más allá de la capital.
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TOKİ, la agencia estatal de vivienda de Turquía, construirá medio millón de viviendas sociales, incluidas 100,000 en Estambul y sus primeras viviendas de alquiler por debajo del precio de mercado. Por qué la oferta adicional importa para los alquileres, la rentabilidad y el segmento medio.
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Cuatro acuerdos firmados en Nueva York durante la semana de la Asamblea General de la ONU orientan el pasaporte antiguano hacia África y el Golfo. Ghana confirma que su acuerdo abarca los pasaportes ordinarios.
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Antigua y Barbuda, Dominica, Granada, San Cristóbal y Nieves y Santa Lucía firmaron el tratado de la ECCIRA, una autoridad regional que fijará normas vinculantes para los cinco programas de ciudadanía por inversión.
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Galp y Petrobras tomaron cada una el 27.5 por ciento de un bloque de exploración en alta mar operado por Shell. Tres grandes empresas energéticas invierten ahora en la misma zona de las aguas de Santo Tomé.
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Una pequeña nación insular de habla portuguesa en el golfo de Guinea abrió el programa de ciudadanía por inversión de menor precio del mercado. Así funciona y esto es lo que conviene evaluar.
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En una sola noche, el 31 de julio, la Asamblea Legislativa aprobó y ratificó reformas constitucionales que permiten la reelección indefinida, eliminan la segunda vuelta y adelantan las próximas elecciones a 2027.
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La Corte Internacional de Justicia respondió las preguntas sobre el clima que Vanuatu tardó seis años en llevar ante ella, y los quince jueces estuvieron de acuerdo. Es el mayor logro diplomático de la historia del país.
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Los residentes de los EAU de cualquier nacionalidad que aún no sean dueños de una propiedad en plena propiedad (freehold) en Dubái ya pueden registrarse para tener acceso anticipado a nuevos lanzamientos, precios preferenciales en viviendas de hasta AED 5 millones e hipotecas a medida.
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A cuatro meses del inicio de su programa de US$1.4 mil millones, El Salvador cumplió sus principales metas presupuestarias y de reservas con margen de sobra. El directorio del FMI aprobó la primera revisión el 27 de junio y liberó aprox. US$118 millones.
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Henley & Partners prevé que un saldo neto de 9,800 millonarios se mude a los EAU en 2025, más que a cualquier otro país, mientras que el Reino Unido enfrenta la mayor salida. Esto es lo que los atrae y así funciona la residencia.
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Un cable interno del Departamento de Estado da a 36 países, entre ellos Antigua y Barbuda, Dominica, San Cristóbal y Nieves, Santa Lucía y Vanuatu, 60 días para atender las preocupaciones de Estados Unidos o enfrentar posibles restricciones de ingreso.
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Un amplio decreto migratorio publicado el 29 de mayo permite a los extranjeros obtener la ciudadanía argentina mediante una “inversión relevante” y crea una nueva agencia para administrar el programa. El precio y las reglas aún están por definirse.
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El Departamento de Tierras de Dubái emitió sus primeros Certificados de Propiedad de Tokens Inmobiliarios después de que un departamento tokenizado se vendiera en un día a 224 inversionistas. Qué le otorga un token, qué no le otorga y qué revisar primero.
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Tras dos meses de congelamiento, un escrutinio de sus agentes y una serie de pasaportes anulados, Vanuatu reabrió su Capital Investment Immigration Plan con precios más altos y una supervisión más rigurosa.
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Desde el 1 de mayo de 2025, los titulares de pasaportes ordinarios de San Cristóbal y Nieves necesitan visa para ingresar a Turquía. La decisión no da motivos, pero llega en un momento de creciente escrutinio sobre la ciudadanía por inversión.
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Desde el lunes, los argentinos pueden comprar dólares sin el antiguo tope mensual y el peso flotará dentro de una banda de 1,000 a 1,400 por dólar, con el respaldo de un nuevo programa del FMI de US$20 mil millones.
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Tres meses de presión estadounidense por la influencia china cerca del canal han dado lugar a una venta prevista de las operaciones portuarias de Balboa y Cristóbal, un nuevo memorando de seguridad y una postura firme de Panamá sobre su soberanía.
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Una nueva norma provisional exime a todas las empresas constituidas en Estados Unidos de informar sus propietarios a FinCEN. Las empresas constituidas en el extranjero y registradas para operar en un estado de Estados Unidos aún deben presentar el reporte.
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Una pensión vitalicia de US$1,000 al mes, o de US$750 con una propiedad de US$100,000, otorga la residencia permanente desde el primer día, además de los descuentos para jubilados previstos en la ley panameña. Requisitos, reglas para la familia y límites.
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Los legisladores votaron 55 a 2 el 29 de enero para eliminar la regla que obligaba a los comercios a aceptar bitcoin, con lo que se cumple una condición clave de un préstamo previsto de US$1.4 mil millones del Fondo Monetario Internacional.
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Turquía pasó del puesto 52 al 46 en el Henley Passport Index, con acceso a 116 destinos sin visa previa. Esto es lo que mide la clasificación y lo que la ciudadanía turca abre y no abre.
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Por primera vez, la Unión Europea retiró a un país de su lista de exención de visa. El motivo es el programa de ciudadanía por inversión de Vanuatu, y afecta a todos los titulares de pasaportes de Vanuatu.
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Las asociaciones miembro de la FIFA aprobaron el Mundial 2030 el 11 de diciembre: España, Portugal y Marruecos serán los anfitriones, con tres partidos del centenario en Uruguay, Argentina y Paraguay. Asunción tendrá su primer partido mundialista.
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Los grupos con ingresos globales de EUR 750 millones o más pagarán al menos un 15% sobre sus utilidades en los EAU desde 2025. Las empresas pequeñas, las empresas emergentes de zona franca y el impuesto corporativo del 9% no se modifican.
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El primer ministro de Georgia afirma que la adhesión a la UE quedará fuera de la agenda hasta fines de 2028. Los permisos de residencia, el ingreso sin visa a Georgia y sus normas comerciales están fijados por la ley georgiana y no cambian con esta decisión.
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Yamandú Orsi, del Frente Amplio, de centroizquierda, ganó la segunda vuelta en Uruguay y asume el cargo el 1 de marzo de 2025. Un análisis de lo que el resultado significa para los impuestos, la exoneración fiscal y la reputación de estabilidad del país.
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Paraguay no tiene costa, pero su flota fluvial sería la tercera más grande del mundo después de las de Estados Unidos y China, y transporta aprox. el 80% del comercio exterior del país por los ríos Paraguay y Paraná.
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El 26 de julio, Moody’s elevó la calificación de Paraguay a Baa3, el primer escalón del grado de inversión, por su crecimiento sostenido, una economía más diversificada y años de reformas institucionales. Esto es lo que significa en términos sencillos.
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Tras meses de negociaciones, los dos propietarios de la represa de Itaipú acordaron una tarifa de US$19.28 por kilovatio al mes de 2024 a 2026, nuevos derechos para que Paraguay venda su energía en Brasil y un plazo para reescribir las reglas financieras de la represa.
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Cuatro gobiernos del Caribe Oriental firmaron un acuerdo para elevar y unificar el precio mínimo de la ciudadanía por inversión en US$200,000 antes del 30 de junio de 2024, junto con controles compartidos y un regulador regional.
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Según informes, Dubái eliminó el pago inicial de AED 1 millón que debían hacer los compradores con hipoteca o plan de pagos antes de solicitar una visa dorada por propiedad. El criterio ahora es el valor del inmueble, de al menos AED 2 millones.
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El Salvador y Tether presentaron un programa que ofrece residencia y una vía hacia la ciudadanía a cambio de US$1 millón en bitcoin o USDT, con un tope de 1,000 personas al año.
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La Ley 6984 de 2022 reemplaza una ley migratoria de 1996. La residencia temporal ahora dura hasta dos años, los residentes temporales pueden obtener una cédula de identidad paraguaya y se aplican reglas claras sobre las ausencias.
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La nueva Ley de Migraciones de Paraguay, vigente desde el 18 de octubre de 2022, deroga las normas que permitían a los extranjeros obtener la residencia permanente con un depósito bancario de aprox. US$5,000. La mayoría de los solicitantes ahora comienza con la residencia temporal.
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