Accueil / Programmes / Géorgie
RésidenceUne résidence dans l’un des pays les plus ouverts et les moins fiscalisés entre l’Europe et l’Asie, par l’immobilier, un investissement plus important ou une société que vous dirigez, avec des démarches simples et des coûts courants modestes.
La Géorgie n’impose ses résidents que sur les revenus gagnés en Géorgie : les salaires, dividendes et plus-values de l’étranger sont donc exonérés. Il n’existe pas d’impôt sur la fortune, et les proches parents ne paient pas de droits de succession.
Les revenus locaux sont imposés au taux unique de 20 %, et une petite entreprise enregistrée peut à la place payer 1 % de son chiffre d’affaires, jusqu’à GEL 500 000 (lari géorgiens) par an.
Détail de la fiscalitéUne demande de permis de séjour est généralement tranchée sous 30 jours, avec des options payantes plus rapides de 20 ou 10 jours, et la plupart des formalités passent par un guichet unique, le Public Service Hall.
Une société que vous dirigez, dès qu’elle affiche un chiffre d’affaires suffisant, un bien immobilier d’au moins 150 000 USD, ou un investissement de 300 000 USD qui mène à la résidence permanente.
Le coût de la vie à Tbilissi et à Batoumi est bien inférieur à celui de l’Europe de l’Ouest, et les frais annuels de permis restent modestes.
Des vols directs vers une grande partie de l’Europe, le Golfe et la Turquie, et des séjours sans visa jusqu’à un an pour les ressortissants d’env. 95 pays.
Une société géorgienne s’immatricule en quelques jours, et l’impôt sur les sociétés de 15 % n’est dû qu’à la distribution des bénéfices, pas tant qu’ils sont réinvestis.
Les résidents les plus fortunés peuvent demander le statut de patrimoine élevé (high net worth), qui confère la résidence fiscale géorgienne sans le critère habituel de présence de 183 jours.
Les trois voies commencent par un permis de séjour temporaire ; c’est ce qui le fonde qui change. Avec votre propre société, le permis repose sur le travail : d’abord pour un an au plus, puis renouvelé pour des durées plus longues tant que l’activité maintient son chiffre d’affaires. Par l’immobilier, il est renouvelé chaque année tant que vous conservez un bien d’au moins 150 000 USD. Avec l’investissement de 300 000 USD, il est valable cinq ans.
Le permis d’investissement de 300 000 USD, dans l’immobilier ou une entreprise géorgienne, débouche après cinq ans sur un permis de séjour à durée indéterminée. Sur les autres voies, la résidence permanente suppose une longue période de résidence légale. La citoyenneté peut suivre après suffisamment d’années de résidence, examens en plus.
La voie de la société propre n’exige aucun investissement, mais une activité réelle qui génère du chiffre d’affaires. Le permis immobilier est la porte d’entrée la plus simple et suppose de conserver le bien. Aucune ne fait de vous un résident fiscal à elle seule : il faut pour cela 183 jours dans l’année, ou le statut de patrimoine élevé.
Délai avant de pouvoir demander la citoyenneté : des années de résidence, examens en plus
Délai avant de pouvoir demander la citoyenneté : des années de résidence, examens en plus
Délai avant de pouvoir demander la citoyenneté : des années de résidence, examens en plus
| Parcours | Investissement minimum | Approbation | Vous obtenez | Délai avant le passeport | Présence |
|---|---|---|---|---|---|
| Votre propre société | Aucun ; CA annuel de GEL 50 000 | Jusqu’à 30 jours | Résidence temporaire (travail), 1 an au départ | Années de résidence, plus examens | Vivre et travailler en Géorgie |
| Permis investisseur immobilier | 150 000 USD | Jusqu’à 30 jours | Résidence temporaire (immobilier), 1 an renouvelable | Années de résidence, plus examens | Aucune durée minimale ; résidence réelle pour la citoyenneté |
| Permis de séjour investisseur | 300 000 USD | Jusqu’à 30 jours | Résidence temporaire (investissement), 5 ans, puis permanente | Années de résidence, plus examens | Aucune durée minimale ; le garder 5 ans |
Les trois permis sont des permis de séjour temporaires ; c’est ce qui les fonde qui change. La citoyenneté exige des années de résidence effective ainsi que des examens de langue et d’histoire, et la Géorgie demande généralement aux nouveaux citoyens de renoncer à leurs autres nationalités.
Chacune des options ci-dessous suffit à elle seule. Nous vous aidons à choisir celle qui convient à votre patrimoine et à vos projets.
Une société géorgienne ou un statut d’entrepreneur individuel (Individual Entrepreneur) que vous dirigez. Dès qu’il affiche au moins GEL 50 000 de chiffre d’affaires par an, il peut fonder pour vous un permis de séjour temporaire lié au travail, d’abord pour un an au plus, puis pour des durées plus longues. Depuis mars 2026, il vous faut aussi un permis de travail pour travailler vous-même en Géorgie.
Un bien non agricole à sa valeur de marché, vérifiée par un expert agréé. Plusieurs biens peuvent être cumulés. Un permis d’un an, renouvelé tant que vous conservez le bien.
Un bien d’une valeur de 300 000 USD, ou le même montant investi dans une entreprise géorgienne. Un permis de cinq ans, puis la résidence permanente si vous conservez le bien, ou si l’entreprise atteint ses objectifs annuels de chiffre d’affaires.
Les ressortissants d’env. 95 pays peuvent vivre en Géorgie jusqu’à 365 jours sans visa. Ce n’est pas une résidence, et cela ne donne pas le droit de travailler en Géorgie.
Au-delà du bien ou de l’investissement, il faut compter les frais d’expertise, de notaire et du registre public (Public Registry), les traductions et les frais de permis, de petits coûts annuels une fois propriétaire, ainsi que la comptabilité sur les voies liées à une activité. Chaque situation est différente : nous chiffrons donc l’ensemble en honoraires fixes sur mesure, par écrit, après un appel gratuit.
Nous vous aidons à obtenir chaque document, puis nous le faisons apostiller (certifier par un cachet international pour qu’il soit valable à l’étranger), traduire et déposer pour vous.
Le conjoint et les enfants sont couverts par le même investissement immobilier, chacun avec son propre permis. Avec le permis d’investissement plus important de 300 000 USD, les enfants mineurs et certains proches entièrement à charge peuvent aussi être inclus. Sur la voie de la société propre, les membres de la famille peuvent demander la résidence en tant que personnes à votre charge.
Les principaux taux applicables aux résidents fiscaux du pays. Détenir une résidence ou un passeport ne fait pas à lui seul de vous un résident fiscal, et votre pays actuel peut continuer à vous imposer : les conseillers fiscaux agréés de notre équipe locale confirment donc votre situation.
Nous confirmons la voie qui vous convient : votre propre société, l’immobilier ou l’investissement de 300 000 USD. Nous vous aidons ensuite à obtenir les documents nécessaires, à les faire apostiller et traduire.
Pour la voie de la société propre, nous immatriculons votre société ou votre statut d’entrepreneur individuel, mettons en place la comptabilité et obtenons votre permis de travail. Pour les voies immobilières, notre équipe locale présélectionne des biens au titre de propriété sain dont l’expertise dépassera le seuil en valeur de marché, qui n’est pas toujours le prix d’achat.
L’achat est enregistré à votre nom au registre public (Public Registry) et un évaluateur agréé confirme la valeur de marché, ou un audit confirme votre investissement dans l’entreprise.
Nous déposons votre demande de permis au Public Service Hall et choisissons le délai de 30, 20 ou 10 jours. Votre carte de résident suit la décision.
Nous suivons les renouvellements et tenons votre dossier à jour. Le permis d’investissement de 300 000 USD mène à la résidence permanente après cinq ans et, si vous remplissez les conditions, nous étudions en parallèle le statut fiscal de patrimoine élevé.
Notre équipe locale reste à vos côtés après l’approbation, s’occupe des démarches pratiques, puis veille à ce que tout reste à jour et conforme.
C’est un plan B pratique. Le permis n’impose aucun séjour minimum, le ticket d’entrée est un bien que vous pouvez louer, et de nombreuses nationalités peuvent déjà s’y rendre sans visa jusqu’à un an. Les limites : le permis suppose de conserver le bien, il ne mène pas rapidement à un passeport, et l’orientation politique de la Géorgie est devenue moins certaine depuis l’enlisement de son processus d’adhésion à l’UE en 2024.
Oui. Les revenus étrangers sont exonérés pour les résidents fiscaux géorgiens, et les revenus locaux sont imposés au taux unique de 20 %, ou à 1 % du chiffre d’affaires pour une petite entreprise enregistrée. Vous devenez résident fiscal en passant 183 jours en Géorgie sur toute période de 12 mois, ou grâce au statut de patrimoine élevé, qui suppose un patrimoine conséquent et des actifs géorgiens d’au moins 500 000 USD. Le plus délicat est de sortir du champ fiscal de votre pays d’origine : réservez un appel gratuit et nous examinerons votre situation ensemble.
C’est un bon choix pour une société simple. L’immatriculation prend quelques jours, l’impôt sur les sociétés de 15 % ne s’applique qu’à la distribution des bénéfices, et les dividendes supportent une retenue à la source de 5 %. Les banques géorgiennes sont modernes et habituées aux clients étrangers, même si les contrôles se sont durcis pour certaines nationalités. Dans une structure internationale, une société géorgienne est souvent une pièce du dispositif plutôt que le plan entier.
Oui, c’est l’une des meilleures options. Un indépendant peut s’enregistrer comme entrepreneur individuel avec le statut de petite entreprise et payer 1 % du chiffre d’affaires jusqu’à GEL 500 000 par an, et le coût de la vie est bas. Depuis le 1er mars 2026, travailler ainsi en Géorgie exige aussi un permis de travail, que notre équipe locale obtient pour vous, et dès que l’activité affiche GEL 50 000 de chiffre d’affaires annuel, elle peut aussi fonder un permis de séjour.
Les ressortissants d’env. 95 pays, dont les États-Unis, le Royaume-Uni, l’UE, le Canada et l’Australie, peuvent séjourner jusqu’à 365 jours sans visa. Depuis le 1er mars 2026, ce séjour ne donne pas le droit de travailler en Géorgie : si vous y dirigez une activité ou y travaillez en indépendant, il vous faut un permis de travail. Le télétravail pour un employeur établi hors de Géorgie reste autorisé. Un permis de séjour apporte en plus une pièce d’identité locale, de la sécurité et un chemin vers la résidence permanente.
Oui. Une société géorgienne ou un statut d’entrepreneur individuel peut fonder pour vous un permis de séjour temporaire lié au travail, dès qu’il affiche au moins GEL 50 000 de chiffre d’affaires sur les 12 derniers mois pour chaque étranger parrainé. Aucun investissement minimum n’est exigé : cette voie convient donc à ceux qui tirent déjà des revenus de leur activité. Notre équipe locale se charge de l’immatriculation, de la comptabilité, du permis de travail et de la demande de résidence.
Un permis de séjour de cinq ans pour vous et votre famille, adossé à 300 000 USD investis dans l’immobilier géorgien ou une entreprise géorgienne. Si vous conservez le bien pendant ces cinq ans, ou si l’entreprise atteint ses objectifs annuels de chiffre d’affaires, il mène à la résidence permanente.
Oui. Depuis le 1er mars 2026, le minimum est de 150 000 USD en valeur de marché, contre 100 000 USD auparavant. Les titulaires qui ont acheté sous l’ancienne règle peuvent continuer à renouveler tant qu’ils conservent le bien.
Aucun séjour minimum n’est fixé pour le permis immobilier. Vous devez être sur place pour déposer le dossier et retirer votre carte. Y vivre compte pour la résidence fiscale, qui commence à 183 jours, et pour toute future demande de citoyenneté.
C’est possible, après des années de résidence légale et des examens de langue, d’histoire et de droit géorgiens. Les sources divergent sur la durée de résidence exigée depuis une modification de 2023, cinq ou dix ans : nous la confirmons donc le moment venu. La Géorgie attend en général des nouveaux citoyens qu’ils renoncent à leurs autres nationalités, les exceptions n’étant accordées que par décision présidentielle.
Un moyen de devenir résident fiscal géorgien sans y passer 183 jours. Il faut un patrimoine mondial supérieur à GEL 3 millions ou des revenus supérieurs à GEL 200 000 chacune des trois dernières années, des actifs géorgiens d’au moins 500 000 USD, et soit un permis de séjour géorgien, soit GEL 25 000 de revenus géorgiens. Il est accordé pour un an et renouvelé chaque année.
Oui. Plusieurs biens non agricoles peuvent être cumulés pour atteindre 150 000 USD, à condition que l’expertise agréée confirme la valeur de marché totale.
Depuis le 1er janvier 2026, la plupart des visiteurs étrangers doivent détenir une assurance santé et accident couvrant au moins GEL 30 000 pour leur séjour. Nous l’intégrons à votre liste de contrôle.
Oui. Le permis dépend de la propriété, pas du fait d’habiter le bien. Les loyers d’un bien géorgien sont des revenus géorgiens, imposés en Géorgie : nous préparons donc l’enregistrement avec vous.
Les lois et les frais évoluent : nous confirmons donc chaque chiffre avant votre engagement.
Pour la première application de son mécanisme de suspension révisé, l’UE exige désormais un visa des titulaires de passeports diplomatiques, de service et officiels géorgiens. Elle peut étendre cette mesure à tous les Géorgiens. Les résidents étrangers ne sont pas concernés.
Lire
Depuis le 1er mars 2026, les étrangers qui souhaitent obtenir un titre de séjour géorgien par l’immobilier doivent posséder un bien d’une valeur de marché d’au moins 150 000 USD, contre 100 000 USD auparavant. Les titulaires actuels conservent leurs droits.
Lire
Colliers a recensé plus de 59 000 ventes d’appartements dans les deux principales villes de Géorgie en 2025, les acheteurs étrangers investissant surtout dans des projets neufs. Ce que ces chiffres signifient pour quiconque achète en vue d’une résidence.
Lire
Le Premier ministre géorgien affirme que l’adhésion à l’UE restera hors de l’ordre du jour jusqu’à fin 2028. Les titres de séjour, l’entrée sans visa en Géorgie et les règles applicables aux entreprises relèvent du droit géorgien et ne sont pas modifiés par cette décision.
LireDécrivez votre situation en quelques mots : nous examinerons si la résidence en Géorgie vous convient, ce qu’elle coûterait au total et combien de temps elle prendrait. Sans frais et sans engagement.
Vous préférez en parler ? Réservez un appel gratuit de 15 minutes.
