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LeistungenBevor Sie eine Immobilie im Ausland kaufen, ob für ein Programm für Aufenthalt oder Staatsbürgerschaft oder einfach als Kapitalanlage, finden wir genau heraus, was Sie da kaufen. Einwandfreies Eigentum, keine versteckten Schulden, die richtigen Genehmigungen, ein fairer Preis und eine Immobilie, die die Voraussetzungen tatsächlich erfüllt. Viele unserer Kunden für Aufenthalt und Staatsbürgerschaft buchen diese Leistung dazu: Über unser Team vor Ort helfen wir Ihnen, eine passende Immobilie zu finden, und prüfen das Geschäft, bevor Sie sich festlegen. Danach begleiten wir Sie bei jedem Schritt, beim Vertrag, bei der Zahlung und bei der Eintragung, bis die Immobilie rechtlich auf Ihren Namen läuft.
Ein Immobilienkauf im Ausland ist nicht wie ein Kauf zu Hause. Manche Länder folgen dem Common Law, andere dem kontinentaleuropäischen Zivilrecht, und das bestimmt, wer das Eigentum prüft, was ein Notar tut, wann das Eigentum tatsächlich auf Sie übergeht und was Ihre Anzahlung schützt. Auch Objekte im Bau und fertiggestellte Immobilien werden sehr unterschiedlich behandelt: Treuhandregeln, die Registrierung von Bauträgern und der Zeitpunkt, ab dem ein Kauf für ein Visum zählt, unterscheiden sich von Jurisdiktion zu Jurisdiktion.
Sie müssen Ihre Rechte kennen, bevor Sie unterschreiben, nicht danach. Wenn so viel Geld auf dem Spiel steht, verdient das eine gründliche Prüfung. Professionelle Hilfe kostet einen Bruchteil des Kaufpreises und stellt sicher, dass Sie die richtige Immobilie zum richtigen Preis kaufen, und zwar so, dass Sie geschützt sind und die Voraussetzungen für den gewünschten Aufenthalt oder die Staatsbürgerschaft erfüllen.
Wem die Immobilie rechtlich gehört und ob er sie Ihnen verkaufen darf.
Hypotheken, Pfandrechte, offene Steuern, Hausgeld oder Klagen, die an der Immobilie hängen.
Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung sowie die rechtlich zulässige Nutzung des Grundstücks.
Die Erfolgsbilanz des Bauträgers oder Verkäufers und bei Projekten im Bau, wo Ihre Zahlungen verwahrt werden.
Eine unabhängige Einschätzung des Werts der Immobilie im Vergleich zum Angebotspreis.
Der Kaufvertrag, geprüft von einem zugelassenen Anwalt vor Ort, mit verständlich erklärten Risiken.
Oft nicht. Die Immobilie muss mindestens auf den Schwellenwert des Programms bewertet sein, der richtigen Art entsprechen und für die vorgeschriebene Dauer gehalten werden. Wir bestätigen, dass sie die Voraussetzungen erfüllt, bevor Sie zahlen.
Jede Prüfung endet mit einem schriftlichen Bericht und einer klaren Einschätzung: kaufen, nachverhandeln oder Abstand nehmen.
Jedes dieser Länder bietet Aufenthalt oder Staatsbürgerschaft über Immobilien, und jedes hat eigene Register, Regeln und typische Fallstricke.
Ab 200.000 USD für den Investor Pass oder jeder Kauf zur Vermietung und als Kapitalanlage.
200.000 USD für das Visum für befreundete Nationen (Friendly Nations) oder beim Weg als Qualified Investor 300.000 USD für einen Neubau bzw. 500.000 USD für eine Bestandsimmobilie.
Jede fertiggestellte Immobilie in Dubai für das Visum über zwei Jahre (AED 400.000 je Miteigentümer) oder AED 2.000.000 für das Golden Visa über 10 Jahre.
150.000 USD Marktwert, bestätigt durch einen akkreditierten Gutachter.
400.000 USD, mindestens drei Jahre zu halten.
Dieselben Prüfungen gelten für jeden Immobilienkauf in diesen Ländern, ob Eigenheim, Mietobjekt oder Gewerbeimmobilie. Schicken Sie uns das Angebot, und wir sagen Ihnen, was wir zuerst prüfen würden.
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Eine elektrische Strecke für rund 450 Millionen USD von Asunción nach Luque und später bis Ypacaraí ist mit Unterstützung der VAE wieder im Gespräch. Welche Gegenden profitieren könnten und warum beim Zeitplan Vorsicht geboten ist.
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LesenÜber unser Team vor Ort helfen wir Ihnen, eine passende Immobilie zu finden, oder prüfen ein Angebot, eine Auswahl oder einen Vertrag, den Sie bereits haben.
Registerabfragen, Anforderung von Unterlagen und eine Besichtigung, durchgeführt mit unserem Team vor Ort.
Was wir gefunden haben, was es bedeutet, und eine klare Einschätzung, ob Sie kaufen, nachverhandeln oder Abstand nehmen sollten.
Wenn Sie kaufen, übernimmt unser Team vor Ort den Vertrag, die Zahlung, die Eintragung und gegebenenfalls den Visumantrag.
Astute Expat ist weder Anwaltskanzlei noch zugelassener Gutachter. Rechtsgutachten und förmliche Bewertungen kommen von den zugelassenen Fachleuten unseres Teams vor Ort im jeweiligen Land. Unser Honorar ist ein Festpreis, den wir Ihnen vor Beginn schriftlich anbieten.
Schicken Sie uns die Immobilie, die Sie in Betracht ziehen, und sagen Sie uns, was sie leisten soll. Wir sagen Ihnen, was zu prüfen ist, bevor Geld fließt.
Kostenlos und unverbindlich. Einfach ein klarer nächster Schritt.
